Las estafas inmobiliarias son un problema creciente en España, especialmente en transacciones entre particulares o con supuestos «agentes» que no forman parte de una agencia profesional.
Principales estafas inmobiliarias en España
Conocer las estafas más comunes es clave para evitarlas. La mayoría de estos fraudes ocurren fuera del ámbito de las agencias inmobiliarias profesionales, donde los compradores y arrendatarios están más expuestos a engaños.
Doble venta: cómo identificarla y prevenirla
Este fraude ocurre cuando un inmueble es vendido a varias personas al mismo tiempo. Para evitarlo:
✔️ Verifica la titularidad del inmueble en el Registro de la Propiedad.
✔️ Siempre realiza la compra con una agencia inmobiliaria profesional que garantice la legalidad del proceso.
Venta fantasma: riesgos y precauciones
Algunas personas engañan a compradores con propiedades que no existen o que no están realmente a la venta. Para protegerte:
✔️ No entregues dinero sin visitar el inmueble y verificar su existencia.
✔️ Confía solo en agencias registradas y con trayectoria comprobada, como Arxus Inmobiliaria.
Cargas ocultas: un peligro para los compradores
Una vivienda puede tener hipotecas o embargos que el comprador desconoce. Evita sorpresas desagradables:
✔️ Solicita un informe del Registro de la Propiedad antes de firmar.
✔️ Déjate asesorar por una agencia inmobiliaria de confianza que garantice un análisis exhaustivo del inmueble.
Estafas en el alquiler de viviendas
Los fraudes en alquiler suelen ocurrir cuando se trata directamente con «propietarios» que realmente no lo son. Algunas señales de alerta incluyen:
🚨 Depósitos elevados sin contrato claro y muchas veces solicitados por personas que ni conoces, ni tienen ningun aval.
🚨 Falsos propietarios que dicen estar fuera del país y solo aceptan pagos por adelantado, normalmente vinculados a Anuncios con precios muy bajos para generar urgencia.
👉 En Arxus Inmobiliaria, verificamos titularidad, documentación y legalidad de cada propiedad antes de ofrecerla, eliminando cualquier riesgo para los inquilinos y futuros propietarios.
Falsos agentes y «agencias» fraudulentas
Los estafadores suelen suplantar a agentes inmobiliarios o crear falsas agencias en internet. ¿Cómo detectarlos?
✔️ Revisa su historial y reputación. Un agente profesional debe tener presencia real y referencias verificables.
✔️ Evita tratar con «profesionales» sin oficina física o sin contacto claro.
✔️ Desconfía de cualquier falta de claridad en el proceso de compra o alquiler.
🔹 En Arxus Inmobiliaria, contamos con un equipo altamente cualificado, con oficina física en Oviedo y 23 años de trayectoria, y además pertenecemos a La Unión de Agencias Inmobiliarias de Asturias, lo que garantiza una gestión transparente y segura.
Cómo protegerse de las estafas inmobiliarias
Para evitar ser víctima de un fraude:
🔹 Verifica la propiedad y la titularidad legal en el Registro de la Propiedad.
🔹 Asegúrate de contar con contratos legales bien redactados.
🔹 Nunca entregues dinero sin ninguna garantia y mucho menos a un particular. Un seguro de caución es indispensable
En Arxus Inmobiliaria en Oviedo, trabajamos con total transparencia y seguridad para evitar estos riesgos y así lograr que las operaciones sean seguras.
Además de contar con nuestra amplia trayectoria, contamos con un seguro de caución que protege las cantidades depositadas prfeviamente a firma, asegurando así tu inversión.
Si tienes dudas o buscas realizar una operación segura, en Arxus Inmobiliaria estamos para ayudarte. Protegemos tu inversión y te garantizamos una compra o alquiler sin riesgos.
📞 Contáctanos y evita cualquier estafa inmobiliaria confiando en los profesionales
