JUNTO AL COLEGIO Y LA IGLESIA DE LOS DOMINICOS

Oportunidad única de adquirir un local con una trayectoria comercial consolidada y un gran potencial de futuro.

Tras 45 años de actividad ininterrumpida como quiosco de referencia en el barrio, el propietario se jubila y pone a la venta este emblemático local, conocido y valorado por varias generaciones de vecinos.

Situado en una ubicación privilegiada, próximo al Ayuntamiento y junto al conjunto formado por el Colegio y la Iglesia de los Dominicos, disfruta de una visibilidad excepcional en una de las calles con mayor tránsito peatonal de la zona. La mayoría de los vecinos de Santo Domingo pasan diariamente por delante del local, al igual que alumnos, familias y usuarios de los distintos servicios y actividades que se desarrollan en el entorno.

La presencia de un parque infantil en sus inmediaciones refuerza además la afluencia constante de familias durante todo el año. A ello se suma su excelente exposición al tráfico rodado, siendo fácilmente visible para los numerosos vehículos que circulan a diario por la zona.

La combinación de su proximidad al Ayuntamiento, al Colegio e Iglesia de los Dominicos, al parque infantil y a una de las principales vías de paso del barrio convierte este local en un enclave comercial privilegiado, con una extraordinaria exposición tanto al tránsito peatonal como al tráfico rodado.

Santo Domingo es una de las zonas más dinámicas y apreciadas de Oviedo por su cercanía al centro y por el apoyo constante de sus residentes a los negocios de proximidad.

El inmueble cuenta con:

• Planta a nivel de calle de 29 m² construidos.

• Amplio almacén en planta inferior de 33 m².

• Comunicación interior mediante escalera.

• Aseo.

• Excelente visibilidad tanto para el tránsito peatonal como para el tráfico rodado.

Aunque actualmente funciona como quiosco, el local ofrece múltiples posibilidades para cualquier tipo de actividad comercial o profesional gracias a su extraordinaria ubicación y a su arraigo en la zona.

Una inversión segura para quien busque establecer su negocio en un entorno consolidado, con gran afluencia de público y todas las ventajas de una localización estratégica.

No deje pasar esta oportunidad de adquirir un local con historia, presente y futuro.

El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro de la propiedad, gestoría, etc.). El comprador abonará a la agencia honorarios por servicios de mediación y gestión de 2.000 € + IVA.

El consumidor tiene derecho a solicitar a la agencia inmobiliaria información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo la información mostrada variar o actualizarse.

Oportunidad de adquirir un amplio local comercial de 125,67 m² útiles distribuidos en dos plantas, situado en una de las zonas más consolidadas de Oviedo, entre La Losa y Plaza de América, frente al Club de Tenis y rodeado de servicios, comercios, zonas residenciales y un constante tránsito peatonal y rodado.

La planta baja, a pie de calle, se encuentra acondicionada y reformada para actividad de hostelería. Dispone de una amplia zona principal con barra, cocina y dos aseos. Destacan sus techos de gran altura, que aportan sensación de amplitud y múltiples posibilidades de distribución. Además, cuenta con sistema de extracción de aire y salida de humos, una característica cada vez más difícil de encontrar y especialmente valiosa para actividades de restauración.

Gracias a su configuración y equipamiento, el inmueble resulta especialmente interesante para cafetería, bar, vinoteca, gastrobar, tienda gourmet, negocio de alimentación especializada, obrador con venta al público, degustación de productos o conceptos híbridos de comercio y hostelería. También puede adaptarse a otras actividades.

La segunda planta tiene acceso desde la calle directamente y también desde la planta baja. Puede destinarse a almacén u otros usos auxiliares vinculados a la actividad principal. No obstante, se trata de una superficie especialmente versátil dentro ya que actualmente está distribuida en varias estancias de generosas dimensiones y con amplias ventanas a la calle y a patio de luces. Esta planta dispone asimismo de un baño completo con ducha y una gran ventana, aportando comodidad y funcionalidad para las necesidades internas del negocio.

Su ubicación estratégica, la amplitud de espacios, la presencia de salida de humos y el buen estado de acondicionamiento convierten este inmueble en una excelente opción tanto para emprendedores que busquen iniciar una actividad de forma inmediata como para inversores que deseen incorporar a su patrimonio un local con características difíciles de encontrar en el mercado actual.

El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro de la propiedad, gestoría, etc.). El comprador abonará a la agencia honorarios por servicios de mediación y gestión de 2.000 € + IVA.El consumidor tiene derecho a solicitar a la agencia inmobiliaria información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo la información mostrada variar o actualizarse.

IMPORTANTE: LEA DETENIDAMENTE ESTE ANUNCIO. el local que se vende es el identificado con línea amarilla en las fotografías de la fachada, correspondiéndose exactamente con el local reflejado en el plano incluido en el reportaje fotográfico.

Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Oviedo.

Se vende local comercial con amplio escaparate y una magnífica visibilidad, ubicado en una de las zonas más consolidadas y transitadas de la ciudad.

Actualmente se encuentra arrendado a un restaurante italiano de consolidada trayectoria, un negocio plenamente implantado y con una excelente reputación, cuyo posicionamiento y valoración pueden comprobarse en las principales plataformas y guías especializadas del sector gastronómico.

El local dispone de salida de humos y cumple con la normativa vigente en materia de accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas, características especialmente valoradas para actividades de hostelería y restauración.

Se trata de una inversión que ofrece una excelente rentabilidad desde el primer día, al encontrarse el inmueble en explotación y generando ingresos de forma inmediata.

Por razones de confidencialidad, las condiciones económicas de la inversión, rentabilidad y demás detalles se facilitarán personalmente o por teléfono a los interesados.

Más información y visitas, previa consulta.

El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro de la propiedad, gestoría, etc.). El comprador abonará a la agencia honorarios por servicios de mediación y gestión del 2% del precio de venta + IVA.

El consumidor tiene derecho a solicitar a la agencia inmobiliaria información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo la información mostrada variar o actualizarse.

Rogamos que las solicitudes de información realizadas a través de los portales inmobiliarios incluyan un teléfono de contacto. Por motivos de confidencialidad, únicamente se responderá a aquellas consultas en las que se facilite dicho dato.

Se venden 2 locales comerciales contiguos, separados únicamente por un tabique, lo que permite su unión de forma sencilla para crear un único espacio amplio y totalmente adaptable.

Disponen de 95 m² construidos en total y se entregan en bruto, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y personalización según las necesidades de cualquier actividad.

Disponen de salida de humos, lo que incrementa la versatilidad del espacio y sus posibilidades de adaptación a distintos proyectos profesionales y comerciales.

Ubicados en una zona residencial de nueva construcción, con gran proyección y en continuo crecimiento, a pocos metros de supermercado Alimerka, colegio y nuevo instituto.

Características principales:

• 2 locales comerciales contiguos
• Separados solo por un tabique
• Posibilidad de unión fácil
• 95 m² construidos en total
• En bruto
• Con salida de humos
• Entorno moderno y en expansión

Se valorará la posibilidad de alquiler con opción de compra.

Llámanos y descubre todo el potencial que estos locales pueden ofrecer a tu proyecto.

El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro de la propiedad, gestoría, etc.). El comprador abonará a la agencia honorarios por servicios de mediación y gestión del 2% del precio de venta + IVA.

El consumidor tiene derecho a solicitar a la agencia inmobiliaria información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo la información mostrada variar o actualizarse.

Excelente oportunidad de inversión en una de las calles más comerciales y transitadas de Oviedo, Marqués de Pidal. Este local se sitúa en una ubicación estratégica, rodeado de comercios consolidados, con gran visibilidad y un flujo constante de peatones, lo que lo convierte en un enclave ideal para cualquier actividad.

Cuenta con una superficie de 142 m² distribuidos en dos plantas amplias, diáfanas y muy bien aprovechadas. Dispone de baño y aseo en ambas plantas, aportando funcionalidad tanto para clientes como para el equipo de trabajo.

El local ha sido reformado con un diseño moderno y elegante, utilizando materiales de alta calidad, por lo que se encuentra en un estado impecable, listo para iniciar actividad sin necesidad de inversión adicional. Actualmente cuenta con licencia vigente de comercio menor, lo que facilita una apertura rápida.

Anteriormente fue una perfumería con gabinete de estética, por lo que es especialmente idóneo para negocios relacionados con la belleza y el bienestar, aprovechando el histórico, aunque su versatilidad permite adaptarlo a múltiples usos.

Por su ubicación, características y distribución, este local es perfecto para:

• Centro de estética, medicina estética o clínica de belleza avanzada
• Peluquería premium o salón integral de cuidado personal
• Boutique de moda, complementos o cosmética especializada
• Tienda gourmet o delicatessen
• Concept store o espacio comercial experiencial
• Clínica (fisioterapia, nutrición, psicología)
• Academia o centro de formación
• Cafetería de especialidad o negocio take away (según normativa)

Una propiedad que combina ubicación, imagen y funcionalidad, ideal tanto para emprendedores que buscan iniciar su proyecto en una zona consolidada, como para inversores que desean una apuesta segura.

Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.

No incluidos en el precio: ITP, notaría y registro. Los honorarios de la agencia son asumidos íntegramente por la parte vendedora, no suponiendo coste algno para el comprador.

El consumidor tiene derecho a solicitar a la agencia inmobiliaria información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo la información mostrada variar o actualizarse.

Se vende local comercial en La Tenderina (Oviedo) por tan solo 59.000 EUR y con rentabilidad desde el primer día, situado frente a la parada de autobús, en una zona con alto tránsito peatonal y residencial, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para negocio propio como para inversión inmobiliaria.

El inmueble cuenta con 132 m² construidos y está dividido físicamente en dos espacios independientes, lo que permite una explotación flexible y rentable.

Primer espacio: Ideal para alquilar como pequeño despacho profesional, consulta de estética, oficina para autónomos, gestoría o incluso como punto de atención al público. Su ubicación a pie de calle garantiza visibilidad y facilidad de acceso. Actualmente se encuentra alquilado con unos ingresos de 250EUR al mes.

Segundo espacio (principal): Perfecto para desarrollar una actividad de trasteros en alquiler, una de las opciones más demandadas actualmente en zonas urbanas como La Tenderina. Ejemplos de uso:

-Trasteros para vecinos del barrio que carecen de espacio en sus viviendas.

-Almacenaje para autónomos y pequeños negocios (fontaneros, electricistas, repartidores, comercio online).

-Espacios de guardado para estudiantes o personas en proceso de mudanza.

La creación de varios trasteros permitiría generar ingresos mensuales recurrentes, convirtiendo el local en una inversión estable y de bajo mantenimiento, con alta ocupación debido a la escasa oferta en la zona.

El local dispone de claraboya, lo que aporta luz natural al interior, facilitando la organización del espacio y reduciendo el consumo energético. Además, cuenta con amplio escaparate orientado al sur, un valor añadido tanto para uso comercial como para reforzar la seguridad y visibilidad del acceso a los trasteros.

Ubicado en un barrio consolidado, con servicios, comercios y transporte público cercano, este inmueble ofrece una combinación perfecta entre ubicación estratégica, versatilidad y potencial de rentabilidad.

Una oportunidad ideal para inversores que buscan un activo sólido, adaptable y con múltiples posibilidades de explotación.

No dejes pasar esta ocasión y ven a descubrir todo el potencial de este local.

No incluidos en el precio: ITP, notaría y registro. Los honorarios de la agencia inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora no suponiendo coste alguno para el comprador.

EL LUGAR DONDE PUEDE COMENZAR TU PRÓXIMO PROYECTO

Encontrar el local adecuado es una de las decisiones más importantes para el futuro de cualquier negocio. Y este espacio reúne muchas de las características que hoy buscan profesionales y emprendedores: una ubicación estratégica, un entorno consolidado que continúa creciendo y la libertad de crear un negocio totalmente a medida.

Situado en Prados de la Vega, una zona ya consolidada de Oviedo que continúa experimentando un importante crecimiento residencial y comercial, y a escasos minutos del HUCA, este local comercial se encuentra rodeado de numerosos edificios residenciales, colegios, instituto, supermercados, cafeterías, zonas verdes y todo tipo de servicios, generando una importante actividad diaria y un flujo constante de potenciales clientes.

Dispone de 46,20 m² construidos (42,86 m² útiles) distribuidos en un espacio completamente diáfano, que ofrece total libertad para diseñarlo y adaptarlo a las necesidades de cualquier actividad profesional.

Además, cuenta con aproximadamente 8,30 metros lineales de fachada, una característica especialmente valorada para crear un amplio escaparate, reforzar la imagen del negocio y disfrutar de una excelente visibilidad.

Su generosa altura interior aporta una agradable sensación de amplitud y ofrece múltiples posibilidades de distribución y acondicionamiento.

Al encontrarse en bruto, tendrás la oportunidad de diseñarlo exactamente como necesitas, sin tener que asumir el coste de desmontar instalaciones anteriores ni adaptarte a distribuciones realizadas para otros negocios. Todo estará pensado desde el primer momento para tu proyecto.

Por sus características y ubicación, resulta especialmente adecuado para:

• Oficina profesional (abogados, arquitectos, ingenieros, asesores, gestorías, seguros…).

• Clínica de fisioterapia, podología, psicología, logopedia, nutrición o consultas sanitarias.

• Centro de estética, belleza, o peluquería.

• Academia o centro de formación.

• Centro de entrenamiento personal, pilates o yoga.

• Estudio de fotografía, diseño o arquitectura.

• Tienda especializada

• Oficina de atención al público.

• Espacio de coworking.

• Consulta veterinaria.

• Comercio de proximidad.

Pero este local ofrece una ventaja que va mucho más allá de sus metros cuadrados.

Comprar tu propio local significa dejar de depender de alquileres, renovaciones de contrato o posibles incrementos de renta. Cada mejora, cada reforma y cada euro que inviertas pasará a formar parte de un patrimonio que será tuyo, aumentando además el valor de un inmueble que crecerá junto con tu negocio.

Porque cuando tu negocio evoluciona, también lo hace una inversión que siempre será tuya.

El local forma parte de un edificio residencial moderno, con una imagen cuidada, soportales cubiertos y amplias zonas peatonales, ofreciendo un entorno agradable tanto para los clientes como para quienes desarrollen aquí su actividad profesional.

Su excelente comunicación, con acceso rápido a las principales autovías, estación de tren cercana, varias líneas de autobús y la proximidad al HUCA convierten este inmueble en una magnífica oportunidad para desarrollar una actividad con presente y futuro.

Encontrar un local en propiedad, con estas características, un espacio completamente diáfano, una amplia fachada comercial y tantas posibilidades de adaptación no es habitual.

Si estás pensando en dar un paso adelante con tu negocio o en realizar una inversión para desarrollar tu actividad en un espacio propio, este local puede ser exactamente lo que estabas buscando.

Llámanos y ven a conocerlo.

El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca, junto con unos honorarios de mediación del 2% más IVA, con un minimo de 2.000,00 mas IVA. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.

En una de las calles con más personalidad del casco histórico, se presenta este local con carácter, ubicado en la calle Carta Puebla.

Tradición, tránsito constante y atractivo turístico.

El espacio cuenta con 68 m² construidos (63 m² útiles), distribuidos de manera funcional, lo que permite adaptarlo con facilidad a distintos conceptos.

Actualmente acondicionado como bar de copas, conserva la esencia de su anterior actividad, pero ofrece también la versatilidad necesaria para transformarse en bar, restaurante o proyecto gastronómico contemporáneo.

Su ubicación, en pleno centro histórico, asegura una presencia continua de público local y visitante, en un entorno consolidado donde la oferta de ocio y restauración tiene un peso destacado.

Un local que no solo ofrece metros, sino contexto: la posibilidad de formar parte de una calle con identidad propia, donde cada proyecto suma y deja huella.

Ideal para quienes buscan algo más que un espacio: un punto de partida con historia y potencial.

El inmueble se comercializa exclusivamente en venta, no contemplándose su arrendamiento ni la opción de alquiler con opción a compra.

PRECIO DE VENTA SIN GASTOS NI IMPUESTOS INCLUIDOS: El precio de venta no incluye gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA/AJD. El precio de venta no incluye los honorarios que se devengan a cargo del cliente comprador por la prestación de servicios de asesoramiento y gestión. 2%, con un mínimo de 2.000 EUR, del Precio de Venta (IVA no incluido). Dichos honorarios deberán ser abonados a la firma de la escritura pública.

En la calle Torrecerredo, en un entorno urbano consolidado y con vida propia, se encuentra este local que transmite una sensación diferente desde el primer momento. 

Un espacio con cierto carácter, que invita a detenerse un instante y pensar en todo lo que podría llegar a ser.

Dos estancias bien diferenciadas. 

Cada una de las estancias tiene su propia atmósfera, con detalles que llaman la atención de manera sutil, sin resultar recargados. 

Elementos que aportan personalidad y que permiten imaginar un proyecto, algo cada vez más valorado en cualquier actividad.

La primera sala puede funcionar como zona principal, un espacio de bienvenida o de atención.

La segunda se presta a un uso más íntimo o complementario: despacho, zona de trabajo, almacén creativo o incluso un segundo ambiente para clientes.

Esa versatilidad hace que el local no se limite a una única idea, sino que acompañe la evolución del negocio con el paso del tiempo.

Un aseo totalmente funcional.

Margen para adaptar, renovar o reinterpretar, pero también una base que ya sugiere ideas por sí sola.

Su ubicación en Oviedo añade un valor adicional, al situarse en una zona que combina tranquilidad con cercanía a otros puntos de interés. Es un lugar donde un proyecto puede desarrollarse con cierta calma, pero sin quedar aislado.

PRECIO DE VENTA SIN GASTOS NI IMPUESTOS INCLUIDOS: El precio de venta no incluye gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA/AJD. El precio de venta no incluye los honorarios que se devengan a cargo del cliente comprador por la prestación de servicios de asesoramiento y gestión.  2%, con un mínimo de 2.000 EUR, del Precio de Venta (IVA no incluido). Dichos honorarios deberán ser abonados a la firma de la escritura pública.

**Local en Venta en Oviedo,  La Florida preparado para poder construir hasta 3 apartamentos de 60m2**

Presentamos este magnífico local en venta, situado en la vibrante zona de La Florida, en Oviedo. Con una superficie útil de 227,98 metros cuadrados y coincidiendo con sus metros construidos, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para establecer un negocio en una ubicación estratégica y moderna. El edificio, construido en el año 2002, garantiza una infraestructura contemporánea y eficiente.

El inmueble es destacadamente amplio, lo que le confiere una versatilidad para adaptar el espacio según las necesidades del negocio que se desee instalar. apto pata poder construir hasta 3 apartamentos de 60m2 . 

Su extensión permite una distribución cómoda y funcional de las áreas de trabajo, atención al cliente, almacenamiento, entre otras. Este local tiene el potencial de convertirse en una tienda, oficina, centro médico, o cualquier otro tipo de establecimiento comercial.

Ubicado en una de las zonas más dinámicas y en desarrollo de Oviedo, cuenta con excelentes conexiones de transporte público, esenciales para facilitar el acceso tanto de clientes como de empleados. A escasa distancia, se encuentra una estación de tren que permite una movilidad ágil hacia diferentes puntos de la ciudad y alrededores. Asimismo, dispone de varias líneas de autobuses cercanas, proporcionando una conectividad impecable para quienes prefieran este medio de transporte.

Otro aspecto relevante es la construcción relativamente reciente del edificio, lo cual aporta tranquilidad en cuanto a la calidad de las instalaciones y su estado de conservación. Este factor es particularmente importante al considerar la inversión, ya que se traduce en menores costes de mantenimiento y necesidad de reformas a corto plazo. La solidez de la estructura y los acabados aseguran un ambiente profesional y acogedor para los clientes y visitantes.

La oportunidad de adquirir un local GRANDE PARA HACER APARTAMENTOS  en una zona en crecimiento y con tantas ventajas no se presenta todos los días. Invitamos a los interesados a concertar una visita para apreciar de primera mano las cualidades de este inmueble. No deje pasar la ocasión de invertir en un espacio con tanto potencial y situado en uno de los emplazamientos más cotizados de Oviedo.

NOTA: SOLO SE ATENDERÁN INTERESADOS QUE DEJEN SU NUMERO DE TELEFONO.

PRECIO DE VENTA SIN GASTOS NI IMPUESTOS INCLUIDOS: El precio de venta no incluye gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA/AJD. HONORARIOS: El precio de venta no incluye los honorarios que se devengan a cargo del cliente comprador por la prestación de servicios de asesoramiento y gestión.  2%, con un minimo de 2.000 EUR, del Precio de Venta (IVA no incluido). Dichos honorarios deberán ser abonados a la firma de la escritura pública.

**Venta de magnifico local comercial en Tenderina-Fozaneldi, Oviedo**

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en la vibrante zona de Tenderina-Fozaneldi, en el corazón de Oviedo

Este local comercial en esquina y con gran escaparate es una opción ideal para emprendedores o negocios que busquen establecerse en un área con gran visibilidad y afluencia.

Ubicado en una zona con excelentes conexiones de transporte público y amplio flujo peatonal, este inmueble no dejará de sorprenderle por sus características y potencial. 

Dispone de Planta Baja de 39 metros cuadrados y Planta Sótano de 79 metros y ofrece espacio más que suficiente para acomodar diversos tipos de negocios. 

Cada rincón de este local ha sido diseñado pensando en la funcionalidad y el aprovechamiento total de sus dimensiones.

Construido en 1995, el edificio ha mantenido un excelente estado de conservación, reflejando calidad y estabilidad, lo que proporciona una seguridad adicional para su inversión a largo plazo.

Además, el local dispone de amplias ventanas que permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor y atractivo para clientes y empleados por igual.

Por otro lado, Tenderina-Fozaneldi es un barrio en crecimiento, con nuevos desarrollos residenciales y comerciales que aseguran una demanda pujante y una clientela cada vez más diversa. 

Este enclave se está convirtiendo rápidamente en un foco de atracción urbana gracias a su mezcla entre tranquilas zonas residenciales y un pujante entorno comercial.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.

A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro según aranceles variables según precio, número de copias y complejidad.  El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador.. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

¡Oportunidad única de adquirir un magnífico local comercial en venta en una de las zonas más demandadas de Oviedo! Ubicado en la espléndida área de La Corredoria, en LA PLAZA CUATRO CAÑOS, este inmueble destaca tanto por su amplitud como por su moderna edificación. Con 146 metros útiles y 152.11 metros construidos, este local se presenta como una inversión ideal para quienes buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica y de creciente desarrollo.

Construido en el año 2005, el edificio donde se encuentra este amplio local refleja modernidad y solidez. La zona de La Corredoria es conocida por su dinamismo y por albergar a muchos comercios y servicios, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes. La versatilidad de este local permite que sea adaptado a diversas actividades comerciales, desde tiendas minoristas hasta oficinas o centros de formación.

Uno de los grandes atractivos de este inmueble es su generoso espacio. Los 146 metros útiles están diseñados para facilitar la distribución del mobiliario y la creación de diferentes ambientes de trabajo. Este aspecto hace posible que se configure con total libertad y se adapte a las necesidades específicas de cada negocio. Además, los 152.11 metros construidos recalcan su imponencia y versatilidad.

Gracias a su reciente construcción, el local cuenta con instalaciones modernas que cumplen con los estándares actuales de calidad y seguridad. La edificación del año 2005 garantiza que los materiales y acabados utilizados sean resistentes y en perfecto estado, brindando tranquilidad a los futuros propietarios.

La ubicación de este local en La Corredoria no podría ser mejor. Tanto la accesibilidad como la visibilidad son óptimas, asegurando que su negocio no pase desapercibido. La cercanía a zonas residenciales y comerciales hace que este inmueble sea aún más atractivo, ya que garantiza un afluente constante de personas que circulan por el área diariamente.

Diseñado para ofrecer el máximo rendimiento, el local dispone de múltiples entradas de luz natural que permiten crear un entorno agradable y acogedor para clientes y empleados. Las posibilidades de decoración y ambientación son infinitas, lo que le permite personalizar el espacio de acuerdo con la imagen de su marca o negocio.

Asimismo, el entorno en el que se encuentra este inmueble se caracteriza por su tranquilidad y su carácter residencial, lo que no solo beneficia a los comercios de la zona, sino que también proporciona un ambiente seguro y confiable para el desarrollo de cualquier actividad empresarial. La Corredoria es conocida por su cohesión y por la calidad de vida que ofrece a sus habitantes y trabajadores.

Con todas estas ventajas, este local en La Corredoria, Oviedo, representa una oportunidad inmejorable para quienes buscan un espacio amplio, moderno y estratégicamente ubicado. No pierda la oportunidad de visitar este maravilloso inmueble. Contáctenos hoy mismo para programar una visita y comprobar de primera mano todo lo que este espacio puede ofrecerle. ¡Le esperamos para ayudarle a dar el siguiente paso en su proyecto empresarial!