¿Te urge vender tu piso en Oviedo? Vende rápido y al mejor precio

1. Prepara tu piso para las fotografías y las visitas

Antes de empezar a hacer fotografías y colgar tu anuncio, te recomendamos realizar una limpieza a fondo de tu piso. Durante esta limpieza, aprovecha para dejar solo lo imprescindible.

El piso debe quedar completamente ordenado y el espacio de almacenaje lo más libre posible para que los compradores vean todo el espacio que hay.

Ahora bien, puedes dejar algún mueble básico: la cama, el sofá, alguna estantería… Y añadir algún elemento decorativo como plantas o velas. Esto le dará un toque cálido y armonioso. También es buena idea colocar un ambientador en el piso.

Si hay alguna bombilla que no funciona o encuentras algún desperfecto fácil de solucionar, es el momento de resolverlo.

Una vez que esté todo ordenado y despejado, será el momento de realizar las fotografías.

Obviamente, un fotógrafo profesional marcará la diferencia. Pero si no es posible, también puedes hacer las fotografías con una buena cámara. Las típicas fotos con el movil no atraerán la atención. Procura enfocar bien las estancias para que sean amplias y hacerlas de día, cuando la luz sea más agradable.

En la Agencia Arxus podemos asesorarte acerca de todos estos aspectos. Además disponemos de fotógrafo y medios profesionales para realizar las fotografías de tu piso en Oviedo sin coste adicional para ti.

2. Haz un listado de todos los aspectos positivos del piso

Cuando te urge vender un piso, es importante ser productivo y aprovechar cualquier momento para avanzar en el proceso.

Lo siguiente que deberías hacer es un listado de, como mínimo, 5 cosas buenas que tiene el piso. Por ejemplo, la luz natural, el ascensor, el espacio amplio en la cocina, la terraza, el trastero, los vecinos, la cercanía a escuelas, mercados o parques de Oviedo…

Podrás aprovecharlo para redactar tu anuncio en los portales inmobiliarios y para comentarlo durante las visitas.

También es importante que tengas en cuenta los aspectos negativos, que alguno habrá, y pienses qué contestar si alguien los detecta. Cuando te urge vender un piso es necesario tenerlo todo previsto. Así podrás dar respuestas a las visitas en ese mismo momento.

3. Publica tu piso en todos los portales inmobiliarios que puedas.

Si de verdad te urge vender el piso, te interesa abarcar el máximo de portales posibles, por ejemplo Fotocasa.es, pisos.com e idealista.com.

El registro no es complicado. Deberás dar tus datos de contacto, indicar que el piso está ubicado en Oviedo, subir las mejores fotografías -unas 10 podrían valer- y redactar un breve texto con los detalles más relevantes. Deberías contratar también productos destacados, son caros, pero atraen mucho más la atención.

Y como no, tendrás que indicar el precio del piso, así que ya deberías haber meditado sobre ello. Aquí puedes ver cómo acertar con el precio de venta de tu piso.

Si a pesar de todo no has recibido muchas llamadas o visitas en las dos primeras semanas, algo está fallando, y deberías considerar bajar el precio. Posiblemente con eso mejorarás los resultados.

Nuestra Agencia Inmobiliaria está ubicada en el centro de Oviedo desde el año 2002. Durante todos estos años hemos gestionado muchas ventas de pisos en Oviedo que, como el tuyo, se tenían que vender con urgencia. Por ello conocemos bien los precios de venta reales y además disponemos de muchos recursos para acelerar la venta (inversión en publicidad, base de datos de potenciales compradores ubicados en Oviedo, técnicas especializadas de promoción…).

Actualmente, de media, tardamos unos 3 meses en cerrar una venta. Eso es un tiempo récord, prácticamente imposible de igualar si vendes por libre, y además lo hacemos al mayor precio vendible.

Por eso, si de verdad te urge vender tu piso en Oviedo, te recomendamos que contactes con nosotros para que en pocos meses hayas logrado tu objetivo.

4. Gestiona correctamente las llamadas, correos y visitas.

Es muy importante estar pendiente del teléfono y contestar a todas las llamadas cuanto antes. Cualquiera de esas llamadas podría ser el comprador de tu casa, no lo dejes pasar por un descuido. Deberías filtrar los clientes en esta fase, pues hay mucho curioso o personas sin capacidad económica para poder comprar, con lo que debes preguntar.

Cuando lleguen las visitas procura estar relajado y dedicarles el tiempo que necesitan para ver el piso. No les fuerces, pero cuando llega el momento debes dar el paso de cierre. Debes mostrarte empático con sus preocupaciones y trata de enfocarte en las posibilidades.

Acuerda con ellos una fecha para volver a hablar y toma la iniciativa de llamarles. Si no muestran más interés es que no eran los compradores ideales. En cambio, si ves que siguen interesados, los puedes invitar de nuevo a ver el piso y empezar con la negociación y papeleo. Debes actuar con capacidad comercial y estar preparado para opiniones negativas.

Ese es el momento más delicado para las personas que no tienen experiencia en la venta de pisos. No gestionarlo correctamente podría llevarles a perder la venta. La venta de un piso tiene muchos pasos y tener un equipo maestro detrás, con experiencia sobrada en muchos casos es la diferencia entre el fracaso y la venta.

Por ese motivo, lo mejor es contar con un asesor inmobiliario que te ayude a vender (y que incluso puede ayudar a encontrar financiación al comprador), ese piso que te urge vender en Oviedo.