Si buscas una vivienda especial, en el centro y con terraza, esta propiedad reúne cuatro cualidades que la hacen única: ubicación, diseño, confort y un excepcional espacio exterior.

Situada en pleno centro de Oviedo, junto al Auditorio Príncipe Felipe, se encuentra en una de las zonas más valoradas y agradables de la ciudad, rodeada de todos los servicios y con todo lo necesario para disfrutar del día a día a pocos pasos.

Ubicada en una planta alta y completamente exterior, ha sido reformada recientemente con un estilo moderno y sofisticado, cuidando cada detalle para crear un ambiente elegante, cálido y atemporal.

Uno de sus espacios más especiales es la zona de día, donde cocina y salón se integran en un único ambiente abierto, luminoso y acogedor. Ambos espacios quedan elegantemente delimitados por una península, que aporta funcionalidad y, al mismo tiempo, crea un agradable punto de encuentro.

Un espacio pensado para disfrutar y compartir: cocinar mientras conversas con tus invitados, disfrutar de una comida en compañía o simplemente relajarte en el salón.

Y, como prolongación natural de esta zona de día, encontramos una maravillosa terraza, uno de los grandes atractivos de la vivienda. Un espacio exterior privado y poco habitual en pleno centro de Oviedo, perfecto para desayunar tranquilamente, disfrutar de una copa al atardecer, leer o simplemente desconectar.

La vivienda dispone además de dos dormitorios y dos baños, con una distribución cómoda y equilibrada, pensada para ofrecer confort y privacidad.

Todo ello en una de las zonas más apreciadas de Oviedo, con todos los servicios a pocos pasos: comercio, restauración, cultura, zonas verdes y todo aquello que hace especialmente agradable vivir en el centro.

Una propiedad pensada para quienes no buscan simplemente un piso en el centro, sino una vivienda con personalidad, elegancia y una ubicación excepcional.

Un hogar para vivirlo.

Una terraza para disfrutar.
Una cocina y un salón para conversar y compartir.
Un espacio pensado para sentirse en casa.

Una propiedad singular para quienes buscan algo más que una vivienda: un lugar con estilo, personalidad y una forma especial de vivir la ciudad.

El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro de la propiedad, gestoría, etc.). El comprador abonará a la agencia honorarios por servicios de mediación y gestión del 2% del precio de venta + IVA.

El consumidor tiene derecho a solicitar a la agencia inmobiliaria información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo la información mostrada variar o actualizarse.

¡Oportunidad única en pleno centro de Oviedo! ¡CASCO HISTÓRICO!

En venta conjunto formado por una vivienda y un semisótano situados en uno de los rincones con más encanto del casco histórico de Oviedo: la emblemática Plaza del Paraguas, a pocos metros de la Catedral, el Ayuntamiento, el Mercado del Fontán y las calles más históricas de la ciudad. Una ubicación privilegiada y difícil de igualar, ideal tanto para uso propio como para inversión.

La planta principal se encuentra totalmente diáfana y para reforma integral, ofreciendo la posibilidad de diseñar una vivienda completamente a medida. En las fotografías se incluye un plano de distribución orientativo de cómo podría quedar tras la reforma.

Destaca especialmente su ventana abalconada en el espacio principal, que aporta luz natural, carácter y vistas a la plaza.

La propiedad incluye además un semisótano situado bajo la vivienda, con baño, entrada independiente, dos ventanas y un amplio espacio diáfano. Este espacio ofrece múltiples posibilidades como zona de trabajo, despacho, estudio, almacén, sala de ocio o dependencia complementaria.

La ubicación del semisótano justo bajo la vivienda abre la posibilidad de plantear una conexión interior y crear un singular espacio tipo dúplex, una opción especialmente atractiva para quienes buscan una propiedad diferente y con gran potencial de transformación.

Un inmueble con múltiples posibilidades

• Vivienda principal completamente diáfana.
• Semisótano adicional con acceso independiente.
• Posibilidad de plantear una conexión interior entre ambas plantas.
• Espacio ideal para crear una vivienda singular con zona de trabajo, despacho o área complementaria.
• Excelente ubicación para profesionales, inversores o compradores que busquen una propiedad diferente en pleno casco histórico.
• Bajos gastos de IBI y comunidad.

Por su localización, características y versatilidad, se trata de una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto único en una de las zonas con más personalidad y atractivo de Oviedo.

La distribución y medidas que aparecen en los planos es orientativa. Las posibles reformas y cambios de distribución deberán ajustarse a la normativa y autorizaciones correspondientes.

El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro de la propiedad, gestoría, etc.). El comprador abonará a la agencia honorarios por servicios de mediación y gestión de 2.000 € + IVA.

El consumidor tiene derecho a solicitar a la agencia inmobiliaria información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo la información mostrada variar o actualizarse.

¡AMPLIA TERRAZA DE 53 M² EN PLENO CENTRO DE OVIEDO! 

Si busca una vivienda céntrica, espaciosa, soleada y con una gran terraza privada, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando. Situada junto al casco histórico de Oviedo y a escasos minutos caminando de la Catedral, el Ayuntamiento, Mercado El Fontán, Teatro Campoamor, el Parque de San Francisco y la popular zona de El Vasco, uno de los espacios comerciales, de ocio y restauración más dinámicos de la ciudad.

Ponemos a la venta esta magnífica vivienda de 109 m² construidos, exterior y orientada al sureste. Una propiedad que combina amplitud, excelente ubicación, plaza de garaje, trastero y una espectacular terraza privada de 53 m², algo muy difícil de encontrar en el centro de la ciudad.

Además, cuenta con una excelente conexión de entrada y salida de Oviedo, con rápido acceso a las principales autovías y autopistas en todas direcciones.

La vivienda cuenta con una distribución muy funcional, separando perfectamente la zona de día de la zona de descanso, lo que aporta mayor comodidad, privacidad y aprovechamiento de los espacios, tal y como puede apreciarse en el plano incluido entre las fotografías. Se distribuye en un amplio salón-comedor con gran ventanal y vistas al Monasterio de San Pelayo, espaciosa cocina independiente con salida a una terracita exterior, tres dormitorios, baño completo y aseo, con posibilidad de instalar fácilmente un plato de ducha. Dispone además de despensa y armario empotrado en el pasillo, ofreciendo una excelente capacidad de almacenaje.

Los tres dormitorios tienen orientación hacia la gran terraza de 53 m². Su amplitud y privacidad, unidas a su carácter prácticamente exterior, aportan luz, sensación de espacio y un agradable desahogo a toda la vivienda.

La terraza es aneja e inseparable de la vivienda, formando parte de la propiedad y siendo de uso exclusivo de su futuro propietario. Un espacio excepcional para disfrutar de comidas y reuniones al aire libre, crear una zona de lectura o relax, instalar una zona de juegos infantiles o simplemente disfrutar de un amplio espacio exterior privado en pleno centro de la ciudad.

La combinación perfecta entre vida urbana y espacio exterior privado. Una propiedad única que difícilmente encontrará dos veces. No deje pasar esta oportunidad

El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro de la propiedad, gestoría, etc.). El comprador abonará a la agencia honorarios por servicios de mediación y gestión del 2% del precio de venta + IVA.

El consumidor tiene derecho a solicitar a la agencia inmobiliaria información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo la información mostrada variar o actualizarse.

Activo inmobiliario con alto potencial de rentabilidad en el corazón de Oviedo, a escasos metros de la Plaza del Paraguas, una de las zonas con mayor tránsito turístico y demanda creciente.

Se ofrece edificio completo en la calle Máximo y Fromestano, ideal para reposicionamiento como apartamentos turísticos, residencial en alquiler, coliving o uso mixto profesional-residencial.

El inmueble, construido en 1880, dispone de 4 plantas sobre rasante (Baja + 2 + ático) y conserva una fachada histórica protegida, elemento diferencial clave para proyectos con valor añadido y posicionamiento premium.

Disponemos de la siguiente documentación para su consulta: 

• Proyecto Básico de Rehabilitación y Reestructuración redactado en 1999, con licencia municipal concedida (ejecutado parcialmente). Este proyecto representa una excelente base para retomar y adaptar el inmueble a las necesidades actuales, optimizando su rentabilidad.
• Estudio arqueológico redactado en el año 2000
• Proyecto de telecomunicaciones redactado en el año 1999
• Proyecto básico redactado en el año 2025

Claves de inversión:

• Ubicación prime en zona histórica consolidada
• Alta demanda turística y residencial
• Posibilidad de segmentación en múltiples unidades
• Revalorización tras rehabilitación
• Marco ideal para explotación en alquiler de media/alta rentabilidad

El activo se sitúa en un entorno con fuerte dinamismo comercial, cultural y gastronómico, lo que garantiza ocupación y atractivo sostenido.

Producto escaso en el mercado: edificios completos en esta ubicación con estas características y potencial.

Inversión lista para desarrollar y capturar valor a corto/medio plazo.

Para más información técnica, documentación del proyecto o análisis de viabilidad, contacta directamente.

El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro de la propiedad, gestoría, etc.). El comprador abonará a la agencia honorarios por servicios de mediación y gestión del 2% del precio de venta + IVA.

El consumidor tiene derecho a solicitar a la agencia inmobiliaria información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo la información mostrada variar o actualizarse.

Una casa extraordinaria en el corazón de Oviedo. Historia, amplitud y una terraza para disfrutarla.

Una propiedad verdaderamente singular. Hay viviendas que se compran por sus metros, otras por su ubicación y algunas que, sencillamente, tienen algo especial. Esta es una de ellas.

En pleno Casco Histórico de Oviedo, junto al Ayuntamiento, se encuentra esta extraordinaria vivienda de 188 m², que ocupa una planta completa del edificio. Un privilegio poco habitual en el centro de la ciudad, donde la amplitud, la privacidad y los espacios exteriores se convierten en auténticos protagonistas.

Una casa para quienes buscan algo más que una vivienda: un lugar con personalidad, carácter y espacio para vivir a su manera.

La reforma integral se ha realizado cuidando cada detalle, combinando materiales de alta calidad con la calidez de la madera de castaño, que aporta elegancia y una sensación acogedora en cada estancia. Una vivienda concebida para disfrutarla hoy y durante muchos años.

Sus tres balcones exteriores, dos de ellos con galería, conectan la casa con la vida del casco histórico y permiten disfrutar de la luz y del encanto de sus calles.

Pero hay un espacio que convierte esta propiedad en algo realmente diferente.

Tu propio espacio al aire libre, en pleno centro de Oviedo.

Tras la galería posterior se descubre una magnífica terraza privada, amplia, tranquila y llena de posibilidades.

Un lugar para desayunar sin prisas, disfrutar de una comida con amigos, leer al aire libre o crear ese pequeño jardín urbano que siempre has imaginado.

Un rincón de calma y privacidad en una ubicación donde disponer de un espacio exterior así es un auténtico privilegio.

En el interior, la vivienda sorprende por sus dimensiones y por una distribución pensada para adaptarse a diferentes formas de vivir.

Un elegante hall de entrada da paso a un espectacular salón-comedor, amplio y luminoso, que invita a compartir momentos y disfrutar de la casa.

Dispone de tres dormitorios, dos despachos —perfectos para trabajar desde casa, crear una biblioteca o disponer de espacios propios— y dos baños completos.

La zona independiente de lavado o despensa aporta funcionalidad y comodidad al día a día.

Además, cuenta con dos trasteros, uno de ellos con acceso directo desde la terraza y otro ubicado en la mitad del bajo cubierta, un complemento especialmente valioso en una vivienda de estas características.

188 m², una planta completa, balcones, galerías y terraza privada.

Una combinación difícil de encontrar en el corazón de Oviedo.

Una vivienda para quienes valoran la arquitectura, los espacios generosos, la calidad de una buena reforma y el privilegio de vivir en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad.

Quizá no estés buscando simplemente una casa. Quizá estés buscando un lugar donde empezar una nueva etapa.

Ven a descubrirla. Puede que sea justo lo que estabas esperando.

No incluido en el precio el Impuesto,  gastos de notaría y registro.  Los honorarios de la agencia inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora no suponiendo coste alguno para el comprador.

En la Avenida de Buenavista, a escasos minutos del centro de Oviedo y junto al Calatrava, te presentamos esta vivienda de tres dormitorios, totalmente reformada y lista para entrar a vivir.

Se alquila amueblada y equipada con electrodomésticos, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para el día a día. Además, cuenta con servicios centrales incluidos en el precio del alquiler, una ventaja que aporta comodidad y facilita la planificación de los gastos mensuales.

Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: una zona consolidada, con colegios, supermercados, comercios y todo tipo de servicios a pocos pasos, perfectamente comunicada y muy próxima al centro de la ciudad.

Una oportunidad para disfrutar de una vivienda actualizada, bien ubicada y preparada para convertirse en tu próximo hogar.

Disponible para entrar a vivir.

Se busca inquilino de larga duración. Imprescindible acreditar solvencia económica. No se admiten mascotas.

Contacta con nosotros y estaremos encantados de informarte.

Espectacular dúplex de diseño, orientado al sur, lo cual garantiza luz y calidez. Ubicado en la Rúa Atalaia, 5, emplazado en la emblemática Casa de Prelo. La propiedad se sitúa literalmente al lado de la histórica Capilla de la Trinidad (el templo más antiguo de la villa) y del emblemático Mirador de la Atalaya, coronando el punto más alto del casco viejo.

Esta propiedad única es un auténtico “capricho inmobiliario” que fusiona a la perfección el alma de una casona señorial gallega con una reforma arquitectónica moderna e interiorismo de diseño. Sus imponentes arcos de granito original, sus techos con vigas de madera noble y sus vistas privilegiadas a la ría del Eo la convierten en una verdadera pieza de coleccionista en el mercado inmobiliario de la Mariña Lucense.

La propiedad ha sido sometida a una rehabilitación integral, concebida por un cuidado proyecto de diseño arquitectónico que prioriza la fluidez espacial, la luz natural y el diálogo con la piedra original:

• Planta Principal: Un concepto completamente abierto, fluido y muy luminoso. Los majestuosos arcos de medio punto de cantería original dividen sutilmente los ambientes sin romper la continuidad espacial. El salón cuenta con dos ventanas orientados hacia el mar y un suelo de tarima de alta gama con un brillo espectacular que multiplica la luminosidad. La cocina de diseño vanguardista se integra de manera limpia, minimalista y funcional.

• Planta Superior: Un dormitorio exclusivo con un encantador diseño abuhardillado donde el techo muestra un soberbio entramado de vigas de madera noble vista. Sus ventanas estratégicas permiten despertarse contemplando la ría del Eo, ofreciendo una estampa cambiante única.  En este mismo nivel se integra un baño completo y equipado .

Calefacción de suelo radiante.

Doble Protección BIC: El inmueble está protegido por la Xunta de Galicia bajo la figura de Bien de Interés Cultural (BIC) dentro del conjunto Histórico-artístico de Ribadeo. Además, su escudo tiene la consideración de Monumento Nacional. Esto asegura que el encanto histórico del entorno jamás se devaluará con construcciones modernas que rompan la estética.

Este edificio es un referente patrimonial en el Casco Histórico de Ribadeo. Su nombre y su blasón conectan históricamente la propiedad con los grandes linajes astur-galaicos de la cuenca del Eo.

Si quieres mas información sobre este exclusivo inmueble no dude en contactarnos. 

PRECIO DE VENTA SIN GASTOS NI IMPUESTOS INCLUIDOS: El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Galicia puede hacerlo a través de la web oficial de la Agencia Tributaria de Galicia https://www.atriga.gal/es_ES/transmisiones-patrimoniales-onerosas.

Venta de vivienda en la Calle Infiesto , barrio de Laviada.

Presentamos esta preciosa vivienda de 2 habitaciones , lista para entrar a vivir.

Con un diseño moderno y muy funcional.

Se distribuye en un  salón-comedor- cocina, para poder hacer la vida en esta amplia estancia.

Baño con plato de ducha y ventana.

2 dormitorios, uno de ellos con armario  empotrado.

Visítela, puede ser su futuro hogar.

El precio NO incluye: Impuestos, gastos de Notaría, registro y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más I.V.A. con un mínimo de 2000 euros mas I.V.A a cargo del comprador.

A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro según aranceles variables según precio, número de copias y complejidad.  El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador.. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. 

Si buscas una vivienda reformada, luminosa y con unas vistas difíciles de encontrar en plena zona urbana, sigue leyendo.

En La Felguera (Langreo) ponemos a la venta esta vivienda situada en una 4.ª planta sin ascensor, completamente reformada y lista para entrar a vivir, luminoso y las vistas abiertas. Su altura permite disfrutar de una panorámica despejada hacia las zonas verdes y montañosas del entorno, aportando una agradable sensación de amplitud y tranquilidad.

• 2 dormitorios de buen tamaño y un estudio.
• Amplio salón, muy luminoso y con grandes ventanales.
• Cocina independiente, equipada y con espacio para comer cómodamente.
• Baño reformado, con plato de ducha.
• 1 despensa, perfectas para ganar espacio de almacenamiento.
• Carbonera como espacio adicional de almacenaje.

La vivienda cuenta además con calefacción individual de gas ciudad, ventanas de PVC y suelo de parquet.

Desde sus ventanas se disfruta de una panorámica completamente abierta, con zonas verdes y montañas como telón de fondo. 

📍 La Felguera – Langreo (Asturias)

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Te esperamos para que puedas conocerla en persona.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad).     

El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más I.V.A. con un mínimo 2.000€ más I.V.A.  a cargo del comprador.     

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

Hay viviendas que destacan por sus metros. Otras, por sus vistas. Y algunas, como esta, por reunir una ubicación difícil de igualar.

En plena calle Capua, a escasos minutos de la playa de San Lorenzo, esta vivienda disfruta de altura, muchísima luz y vistas hacia algunos de los iconos más reconocibles de Gijón: la Escalerona, el Club de Regatas y el mar.

La privacidad es otro de sus grandes atractivos: una única vivienda por planta, algo poco habitual en pleno centro de la ciudad.

Actualmente dispone de tres dormitorios y tres baños, además de estancias amplias y una distribución con muchas posibilidades. Su configuración original incluía un dormitorio de servicio, por lo que, si se necesitase, podría recuperarse fácilmente una cuarta habitación.

Una vivienda con espacio, luz y potencial, en una localización excepcional y con todos los servicios a pie de calle.

Una de esas propiedades que no necesitan demasiadas explicaciones para entender por qué son especiales.

Se informa a los interesados que el precio de venta indicado no comprende los honorarios al comprador de la agencia inmobiliaria, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) ni los gastos asociados a la compraventa (notaría, registro de la propiedad y otros)

Tu refugio o tu próxima inversión, a un paso del Paseo de Begoña

En la calle Jesús, una calle tranquila a solo unos pasos del Paseo de Begoña, te espera este apartamento pensado para vivir con comodidad y sin complicaciones.

Al entrar, el salón y la cocina integrada forman un espacio abierto y acogedor, perfecto para cocinar, recibir a alguien o simplemente disfrutar de tu tiempo en casa. El dormitorio da a un patio de manzana con orientación sur, así que disfruta de buena luz y de la tranquilidad de descansar lejos del ruido de la calle. Completan la vivienda un baño y un trastero, ese espacio extra que siempre se agradece.

Su ubicación es uno de sus grandes valores: tienes la tranquilidad de una calle sin ruido y, a la vez, todo a mano. Justo enfrente está el colegio de los Jesuitas, y a poca distancia el centro comercial Los Fresnos, además del centro de Gijón, el comercio, la hostelería y la playa a pocos minutos andando.

Es una opción ideal para una persona que busca un hogar práctico y bien situado, para una pareja o para quien quiere invertir en una vivienda con alta demanda de alquiler, junto a un colegio y en pleno centro.

Estaremos encantados de ampliarte cualquier detalle y de coordinar contigo una visita cuando mejor te venga. En Agencia La Playa te atendemos con mucho gusto.

Se informa a los interesados que el precio de venta indicado no comprende los honorarios al comprador de la agencia inmobiliaria, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) ni los gastos asociados a la compraventa (notaría, registro de la propiedad y otros)

POSADA DE LLANERA, ¡¡Gran oportunidad, piso amueblado y listo para entra a vivir con espectacular TERRAZA de 37 m², 3 dormitorios, 2 baños, 2 PLAZAS DE GARAJE y 2 TRASTEROS INCLUIDOS EN EL PRECIO!!.

Adva. Prudencio González, en pleno corazón de Posada de Llanera, frente a plaza Constitución, ponemos a la venta un fantástico piso de 95 m2, distribuidos en recibidor, cocina independiente, salón-comedor , 3 dormitorios y dos baños  ( 1 suite), además de balcón y una amplia terraza de 37 m2.  La vivienda ideal para familia con hijos se encuentra en muy buen estado de conservación y se vende amueblada, por lo que ofrece la posibilidad de entrar a vivir sin necesidad de realizar inversión adicional alguna.

La magnifica terraza de 37 m², uno de los grandes atractivos de esta propiedad, tiene su acceso directo desde el salón, su orientación al Este proporciona una agradable entrada de luz natural durante la mañana, un espacio amplio y privado ideal para disfrutar del aire libre, crear una zona de comedor, relajarse o disfrutar en familia y otro acceso directo desde la cocina, facilitando la los quehaceres diarios como tendedero y/o coladuría. 

La vivienda, construida en el 2007 se encuentra en un perfecto estado de conservación y lista para entrar a vivir,  esta ubicada en una 1ª planta con ascensor, entre otras calidades combina de suelos de parket y gres, y carpintería interior de madera y exterior de PVC "climalit" oscilobatiente, calefacción en todas las dependencias y agua por “gas” con caldera individual,

La vivienda se completa con una amplia plaza de garaje de 28 m2, (con capacidad suficiente para dos vehículos) y 2 grandes trasteros que proporcionan una extraordinaria capacidad de almacenamiento. Son perfectos para guardar bicicletas, herramientas, maletas, material deportivo, muebles, ropa de temporada o todo aquello que ocupa espacio en casa. En definitiva, garaje para dos vehículos y dos trasteros significan más orden, más espacio y mucha más comodidad para la vida diaria.

Posada de Llanera, dispone de una ubicación estratégica entre Oviedo y Gijón, (solo 8 km de Oviedo por autovía) y solo 2 km de Lugo de Llanera, esta con conexión ferroviaria a las 2 grandes ciudades, permite moverse cómodamente sin depender del coche, ideal sobre todo si dispone de familia con niños. Además, al estar integrado en el corazón urbano de Posada de Llanera, ofrece todos los servicios esenciales a pocos minutos: colegios e Institutos, supermercados, bancos, centro de salud y comercio local. El entorno natural y deportivo, con espacios como La Morgal, rutas y zonas verdes cercanas, refuerza una forma de vida más saludable y familiar.

Una vivienda amplia práctica y cómoda, con un magnífico espacio exterior ideal como residencia habitual y familias con niños o intención de tenerlos y sobre todo, con una dotación de garaje y almacenamiento excepcional, pensada para facilitar el día a día y disponer de espacio para todo, seguro merece la pena visitarlo.

¡¡¡Contacta para solicitar más información o concertar una visita!!!

El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quiereshacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca, junto con unos honorarios de mediación del 2% más IVA, con un mínimo de 2.000,00 mas IVA. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.